Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

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41 carrus
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Los terrenos que compro el Elchecf, su fundación para ser exactos, 75.000 m2 junto a la autovía del camino de Castilla, al sur de la sierra de colmenar, es justamente pegado a donde se va a desarrollar el área logística avanzada (parque empresarial porta d´elx).

Los del Porta d´Elx, son los terrenos que quedan debajo de donde estan las Instalaciones de Urbaser, los del Elchecf estan justo detras de una planta de hormigon que creo que era de Mavike, y que se ve desde la autovía del camino de Castilla. Van a estar a menos de 100 metros unos terrenos de otros.

Para el Porta d´Elx, faltan unos pequeños trámites de la Generalitat, porque en el PGOU esa zona no esta catalogada para ese uso industrial, el OK ya se lo han dado, ahora hace falta que la situación ecónomica mejore y se empezara a construir dicha zona logística.

En el nuevo PGOU, se quiere que en la zona de Arenales, L´Altet, hacer un cluster de la salud y del deporte y alli es donde se tendría que hacer un centro de alto rendimiento deportivo como se pretendía hacer en la ciudad deportiva del Elchecf.

http://www.futurelx.com/archivos/libro6.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Lo mas normal es que si en un futuro se hace la ciudad deportiva del Elchecf se haga en otro lugar, porque donde tiene el Elchecf actualmente comprados los terrenos, no tiene mucho sentido hacerla. Y esa zona no esta bien comunicada con el tranporte público.

Pregunto:

No es más lógico que en el momento que este el trazado del tranvía que tiene que hacer la Generalitat, se compren unos terrenos cerca de una de esas paradas.
El trazado del tranvía lo más seguro es que venga desde Alicante por la actual ctra nac 340 (ctra de Alicante) cruzando Torrellano y su polg. y de hay se introduciría en Elche por la avda de la libertad y pasaría tambien por enfrente del corte ingles (fijaros el espacio que han dejado vacio en ese nuevo bulevar central, es por hay por donde pasara el tranvía.

Por lo tanto, lo más sensato, es que si se hace en un futuro una ciudad deportiva del Elchecf, sea en unos terrenos bien comunicados, junto al trazado del futuro tranvía, Ejemplo en la ctra de Alicante cerca de la nueva ronda sur, zona por donde esta la empresa Plasticos Elche, que ademas estaría al lado del Estadio Martinez Valero.

Alli no sería necesario coger el coche y los propios jugadores de la cantera, podrían coger el tranvía para llegar a la ciudad deportiva del Elchecf, sin necesidad de que el Elchecf se encargue del transporte (se ahorrarían mucho dinero y comodidad a la larga).

Y no tendrían los inconvenientes los menores de que si sus padres pueden o no llevarlos a entrenar en coche.


Cualquier menor del Toscar, Carrus, Altabix, Centro, con el transporte público tranvía o autobus urbano podrían ir a entrenar.

En el Camino de Castilla eso sería imposible.

La solución no es tan complicada:

Se venden los terrenos del camino de castilla, que cuando se haga ese polg porta d´elx se van a revarolizar mucho.

El Ayuntamiento cuando se desarrolle urbanísticamente la zona donde esta el antiguo concesionario de coches rover, zona ctra de Alicante, camino viejo de Alicante, le ceda al Elchecf una buena bolsa de suelo y con el dinero de la venta de los terrenos del camino de castilla se podría construir la ciudad deportiva y sobraría dinero.

En esa zona abría mucha más actividad (Centro comercial que van hacer en el anexo, viviendas, etc).

En el camino de Castilla una ciudad deportiva no sería lo mismo y no sería tan visitada por el resto de la ciudad y de visitantes de fuera.

Si no hay gente, no se puede sacar rendimientos económicos: implantar restaurantes, un spa, etc que le dejarían unos buenos ingresos al Elchecf, para poder costear los gastos de la cantera.


Si el Elchecf quiere llegar a primera y mantenerse necesita copiar el modelo del Villarreal, formar jugadores, de Elche, de la zona y del resto de España y del extranjero, sacarles rendimiento deportivo y luego venderlos.

Para eso hacen falta unas buenas instalaciones y que esten bien comunicadas.
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41 carrus
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Otra solución mucho menos costosa, uso público/privado de la nueva ciudad deportiva de Elche, que se construira junto al Hospital nuevo en la zona del corte ingles.

Mantener una ciudad deportiva cuesta mucho dinero y el Elchec,f por si mismo, conforme esta gestionado, dudo mucho que pueda mantenerla.

La segunda ciudad deportiva de Elche, va a estar ubicada en la zona del hospital nuevo, por lo tanto mucho mejor comunicada con el transporte público (autobuses urbanos, futura parada alli del tranvía).

En donde pretendía el Elchecf hacerla, en el camino de castilla, habrían muchos problemas, puesto que los menores de la cantera, dependerían de si sus padres o familiares podrían llevarlos y recogerlos de entrenar.
Esos terrenos estan estan muy lejos del casco urbano y no estarían comunicados con el transporte público.

Pero es importante que la primera plantilla y resto de equipos de la canera tengan sus propias instalaciones en esa nueva ciudad deportiva de Elche.

Que construya el Elchecf pegada a esa nueva ciudad deportiva un edificio multifuncional/residencia, con parking privado, vestuarios, gimnasio, sala de prensa, comedor, habitaciones para los jugadores de fuera de Elche.

Pudiendo utilizar los campos de futbol y resto de instalaciones de la nueva ciudad deportiva que estaría pegada a ese edificio multifuncional propiedad del Elchecf. (que se pagaría con la venta de los terrenos del camino de Castilla).

En esa zona si que habría transporte público (parada de autobuses y futura parada del tranvía en esa zona).

El Elchecf se ahorraría los costes de mantener los campos de entrenamiento, puesto que al ser de uso público los pagaría el Ayuntamiento.

PROBLEMA SOLUCIONADO¡¡¡¡
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Calamardo
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por Calamardo »

41 carrus escribió:Otra solución mucho menos costosa, uso público/privado de la nueva ciudad deportiva de Elche, que se construira junto al Hospital nuevo en la zona del corte ingles.

Mantener una ciudad deportiva cuesta mucho dinero y el Elchec,f por si mismo, conforme esta gestionado, dudo mucho que pueda mantenerla.

La segunda ciudad deportiva de Elche, va a estar ubicada en la zona del hospital nuevo, por lo tanto mucho mejor comunicada con el transporte público (autobuses urbanos, futura parada alli del tranvía).

En donde pretendía el Elchecf hacerla, en el camino de castilla, habrían muchos problemas, puesto que los menores de la cantera, dependerían de si sus padres o familiares podrían llevarlos y recogerlos de entrenar.
Esos terrenos estan estan muy lejos del casco urbano y no estarían comunicados con el transporte público.

Pero es importante que la primera plantilla y resto de equipos de la canera tengan sus propias instalaciones en esa nueva ciudad deportiva de Elche.

Que construya el Elchecf pegada a esa nueva ciudad deportiva un edificio multifuncional/residencia, con parking privado, vestuarios, gimnasio, sala de prensa, comedor, habitaciones para los jugadores de fuera de Elche.

Pudiendo utilizar los campos de futbol y resto de instalaciones de la nueva ciudad deportiva que estaría pegada a ese edificio multifuncional propiedad del Elchecf. (que se pagaría con la venta de los terrenos del camino de Castilla).

En esa zona si que habría transporte público (parada de autobuses y futura parada del tranvía en esa zona).

El Elchecf se ahorraría los costes de mantener los campos de entrenamiento, puesto que al ser de uso público los pagaría el Ayuntamiento.

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a quien le vas a vender esos terrenos?
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41 carrus
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Desde mi modesta opinión, no tiene ningún sentido, una ciudad deportiva del Elchecf tan lejos del casco urbano (camino de castilla) y que además no va tener servicio de transporte público (autobus urbano, futuro tranvía).

Como van a ir los jugadores de la cantera a entrenar?

sólo van a poder ir, si su padre o algún familiar los lleva en coche, eso es un follón, porque habran días, que nadie pueda llevarlos y recogerlos de entrenar.

No será mejor hacerla, en un lugar donde haya una parada cerca de los autobuses urbanos y del futuro tranvía.

No es más interesante, a efectos de ingresos para el Elchecf hacerla en un lugar en donde haya movimiento de gente (zona comercial, zona deportiva), para una posible implantación de actividades económicas (spa, restaurantes, hotel) que o bien podría promover el Elchecf o bien empresas privadas, esto le reportaría al Elchecf una fuente importante de ingresos.

El lugar idoneo desde mi modesta opinión para hacer la ciudad deportiva del Elchecf es:

A. Primera opción. En la zona de la futura 2ª ciudad deportiva, propiedad del Ayuntamiento de Elche, zona Corte Ingles.

Si la segunda ciudad deportiva de la ciudad de Elche, va a estar en esa zona, el Elchecf podría construir pegado a esa ciudad deportiva, un edificio multifuncional, con vestuarios, gimnasio, zona de reuniones, zona de residencia para los jugadores de la cantera de fuera de Elche.
No cuesta nada hacer habitaciones y una zona de comedor en común, con TV etc para que vivan alli, los jugadores de la cantera que no sean de Elche.

Esto sería un punto a favor del Elchecf, para que vinieran jugadores de fuera a nuestra cantera, al no tener que pagarse ese jugador o el Elchecf un alquiler de un piso, a la larga se ahorraría dinero el Elchecf.

Imagen

En linea azul nueva ronda sur.
En linea gris la actual ronda sur.
En linea amarilla, futuro recorrido del tranvía, que tendra una parada frente al corte ingles.
En linea rosa ctra de matola.
En linea negra la Ctra de Crevillent
En naranja la ronda oeste, la que viene del polg de carrus.
En marron, el tren de cercanías, la continuación en linea amarilla es la futura prolongacion del tren de cercanías para tener enlace con la parada del ave que esta en un recuadro amarillo, la linea roja es el trazado del AVE.

Los recuadros blancos, es la zona comercial, corte ingles, l´aljub y carrefour.

Y en el recuadro verde, la zona donde se va a construir en un futuro la segunda ciudad deportiva de Elche.

El circulo rojo es donde el Elchecf podría construir con el dinero de la venta de los terrenos del camino de castilla, un edificio multifuncional, con vestuarios, gimnasio, sala de reunios y video, sala de prensa, parking privado, una zona de residencia

El Elchecf podría utilizar los campos de futbol de la segunda ciudad deportiva de Elche, o incluso el primer equipo tener un campo de futbol 11, propiedad del Elchecf, pegado a esa ciudad deportiva, el resto de equipos de la cantera podrían utilizar los campos de esa ciudad deportiva y resto de instalaciones (pista de atletismo, piscina etc etc).

1. El Elchecf se ahorraría los costes de mantener una ciudad deportiva en propiedad.
2. Los jugadores de la cantera podrían llegar allí con el transporte público: autobuses urbanos, futuro tranvía que tendra una parada en la zona del corte ingles.

Y si hubiera la opción de que sobrara terreno, se podría obtener unos grandes ingresos si el Elchecf o empresas privadas construyeran alli en esa zona, restaurantes, un balneario, hotel, etc.

Es la zona más comercial de Elche, esta el segundo hospital, ira allí la segunda ciudad deportiva de Elche, la parada del ave esta cerca, es la zona más cercana y mejor comunicada con la vega baja. Por lo tanto serían terrenos muy apetecibles en un futuro.

La opción B. Zona Martinez Valero, frente a la fachada de preferencia, al otro lado de la futura ronda sur, que estan construyendo actualmente.

Imagen



Terrenos propiedad del Elchecf, en el camino de castilla, 70.000m2 que costaron alrededor de 2,5 millones de €.


El recuadro azul, son los terrenos del futuro parque empresarial Porta D´Elx, el recuadro verde son los terrenos propiedad del Elchecf.

La opción sería que el Elchecf, vendiera sus terrenos para incluirlos dentro de ese nuevo parque empresarial.

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Última edición por 41 carrus el Sab May 28, 2011 1:17 pm, editado 26 veces en total.
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Calamardo
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por Calamardo »

Chau chau.......
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Calamardo escribió:
41 carrus escribió:Otra solución mucho menos costosa, uso público/privado de la nueva ciudad deportiva de Elche, que se construira junto al Hospital nuevo en la zona del corte ingles.

Mantener una ciudad deportiva cuesta mucho dinero y el Elchec,f por si mismo, conforme esta gestionado, dudo mucho que pueda mantenerla.

La segunda ciudad deportiva de Elche, va a estar ubicada en la zona del hospital nuevo, por lo tanto mucho mejor comunicada con el transporte público (autobuses urbanos, futura parada alli del tranvía).

En donde pretendía el Elchecf hacerla, en el camino de castilla, habrían muchos problemas, puesto que los menores de la cantera, dependerían de si sus padres o familiares podrían llevarlos y recogerlos de entrenar.
Esos terrenos estan estan muy lejos del casco urbano y no estarían comunicados con el transporte público.

Pero es importante que la primera plantilla y resto de equipos de la canera tengan sus propias instalaciones en esa nueva ciudad deportiva de Elche.

Que construya el Elchecf pegada a esa nueva ciudad deportiva un edificio multifuncional/residencia, con parking privado, vestuarios, gimnasio, sala de prensa, comedor, habitaciones para los jugadores de fuera de Elche.

Pudiendo utilizar los campos de futbol y resto de instalaciones de la nueva ciudad deportiva que estaría pegada a ese edificio multifuncional propiedad del Elchecf. (que se pagaría con la venta de los terrenos del camino de Castilla).

En esa zona si que habría transporte público (parada de autobuses y futura parada del tranvía en esa zona).

El Elchecf se ahorraría los costes de mantener los campos de entrenamiento, puesto que al ser de uso público los pagaría el Ayuntamiento.

PROBLEMA SOLUCIONADO¡¡¡¡
a quien le vas a vender esos terrenos?

te refieres a los del Elchecf en el camino de castilla?

muy sencillo, en cuanto se empiece a desarrollar el parque empresarial, dedicado a la logística: PORTA D´ELX, al Elchecf creo que le costaron los terrenos unos 2,5 millones de €, esa es una zona muy montañosa y seguro que a pimesa o al promotor de ese parque empresarial, la parcela del Elchecf de 75.000 m2 en llano, al lado de donde se va a desarrollar ese nueva zona industrial, le interesa comprártelo y seguro que le puedes sacar más de 2,5 millones.

El Elchecf compro en un lugar donde no había nada, dentro de unos 5 años esa zona se va a transformar y sus terrenos se revalorizaran.

Con ese dinero que saques con la venta de esos terrenos, puedes desarrollar la segunda ciudad deportiva, el tema esta en que los nuevos terrenos no tienen que salir muy caros para que tengas dinero sufiente para construir la nueva ciudad deportiva del Elchecf.

La posible solución, es que el Ayuntamiento le ceda o alquile los terrenos a donde se vaya a construir la nueva ciudad deportiva a un precio asequible.
A cambio esa ciudad deportiva la podrían utilizar el resto de Ilicitanos/as.


Soluciones hay, el tema en que los gestores del Elchecf, se muevan y que el Elchecf genere ingresos suficientes: PRIMERA DIVISION y POTENCIAR MÁS LA MASA SOCIAL Y LO MAS IMPORTANTE: TU MARCA.
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Barragán
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por Barragán »

Teniendo en cuenta que se suda tinta para pagar nóminas, pensar en este tipo de proyectos es como hablar de una película de ciencia ficción, de todos modos una pajilla mental de tanto en tanto relaja la jornada laboral y alguna de las ideas de 41 carrus son adecuadas.

Un saludo
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Barragán escribió:Teniendo en cuenta que se suda tinta para pagar nóminas, pensar en este tipo de proyectos es como hablar de una película de ciencia ficción, de todos modos una pajilla mental de tanto en tanto relaja la jornada laboral y alguna de las ideas de 41 carrus son adecuadas.

Un saludo
jejejejej esto sería con un Elchecf en primera y dentro de unos cuantos añitos, con una Directiva que supiera explotar el potencial del Elche a nivel social y por lo tanto que supieran generar ingresos porque este club, lo digo ahora y siempre¡¡¡

tiene un potencial enorme, vivimos en la sexta area con mayor número de habitantes de España, dile al Albacete, al Cordoba etc etc si se cambiarían por estar en esta zona con tanta gente viviendo.

un saludo.
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

una pregunta: Las imagenes de las posibles ubicaciones de la ciudad deportiva del Elchecf, que he puesto arriba, podeis verlas?
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david_elx
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por david_elx »

41 carrus escribió:una pregunta: Las imagenes de las posibles ubicaciones de la ciudad deportiva del Elchecf, que he puesto arriba, podeis verlas?
Ahora yo si
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

En caso de producirse el milagro, que llevamos esperando desde 1987, sería muy interesante para el futuro de la entidad, en el momento que haya solvencia económica, (subir a primera, son casi 20 millones de € en derechos de tv y otros derechos) afrontar el reto de construir una ciudad deportiva propiedad del Elchecf.


Y aqui puede estar la solución:

http://www.diarioinformacion.com/elche/ ... 23206.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Rentavilizar los 75.000 m2 propiedad de la fundación del Elchecf en el camino de castilla, incluyéndolos en el Porta d´Elx, los terrenos del Elchecf estan pegados a dicho desarrollo empresarial.

Y con el dinero obtenido, mucho más de los 2,5 millones de € que le costaron al Elchecf. Recordar que el Elchecf compro un terreno rústico que ahora justo al lado, va a pasar a ser suelo industrial, hacer la ciudad deportiva en una ubicación más cercana al casco urbano y mejor comunicada con el transporte público (autobusese urbanos, futuro tranvía) en algunas de las dos alternativas puestas arriba.

La primera piedra de una hipotética ciudad deportiva del Elchecf se conseguira ganando al Alcorcon. MUCHO ELCHE¡¡¡
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Calamardo
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por Calamardo »

Buff me cansa el discursito ya.
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Mejor no te contesto como verdaderamente quiero, jejejej :water:

Si el Elchecf quiere solucionar, la equivocación, de tener unos terrenos tan lejos del caso urbano y con tan poca comunicación con el transporte público, el momento es ahora, cuando se termine de realizar el planteamiento del Porta d´Elx. Si pongo estas propuestas es por el bien de la entidad.

Hay dos formas de proceder:

ser constructivo e intentar aportar cosas

o bien no aportar absolutamente nada e intentar crear crispación.

Identificate con la que creas oportuna Calamardo.

:beso:
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por 41 carrus »

Hace unas semanas propuse, una serie de cosas y creo que no iba mal encaminado en una de las opciones que puse.

Ojo que este proyecto puede estar relacionado con la tan ansiada ciudad deportiva del Elchecf.

La candidata del Partido Popular a la alcaldía de Elche, Mercedes Alonso, ha presentado hoy el nuevo complejo para el ocio, la salud y el deporte Ciutat d’ Elx que se incluye dentro del programa electoral del PP ilicitano, donde ha explicado que “para completar y mejorar la oferta de instalaciones deportivas de Elche se propone un nuevo espacio al oeste de la ciudad, junto al nuevo Hospital de Vinalopó y la carretera de Crevillente”.

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http://www.elperiodic.com/elx/noticias/ ... danos.html" onclick="window.open(this.href);return false;
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Re: Hilo Oficial "Ciudad Deportiva del ElcheCF"

Mensaje por Sargento nuñez »

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